#1 Hay una diferencia entre construir un edificio y alquilarlo y tenerlo ya construido y alquilarlo. ¿Tú comprarías un piso, hipotecándote, para alquilarlo? Te supone un desembolso grande para una recuperación más o menos lenta. En este caso contaban con unas subvenciones. Sería como si tú heredas un piso, tienes la intención de alquilarlo pero al ir a firmar las escrituras te encuentras con que tiene una hipoteca pendiente. Así ya no es tan buen negocio.
#1 Es irrelevante.
Si es una construcción privada, con una licencia de construcción en regla pueden hacer con las viviendas construidas lo que les de la gana
de hecho es mucho mejor comprar un piso para alquilarlo con hipoteca que al contado
Si tienes los 300.000 para comprar un piso al contado , puedes mejor empezar 100.000 de entrada con una hipoteca y comprar 3 pisos.
El alquiler siempre es superior a las hipotecas por lo que te queda un margen.
La rentabilidad sobre el capital invertido es la misma mayor así que comprando solo uno y esperando a recuperar para comprar otro.
#8 no se cuando es tradicionalmente.
Yo tengo hipotecas desde hace 20 años y los alquileres de mis vecinos siempre han sido más altos que mis hipotecas.
Pero es que, además, parte de la cuota de la hipoteca es ahorro, no un gasto.
Un piso en Madrid de 200.000 con una hipoteca de 150.000 puede suponer una letra de 600 o 700 pero un alquiler de 800 o 900.
Y de la letra, la mitad de los 700 es ahorro para el propietario, que puede recuperar cuando venda la casa o que será capital invertido cuando acabe de pagar las letras.
Comentarios
Insostenible alquilar un edificio, ya.
#1 Hay una diferencia entre construir un edificio y alquilarlo y tenerlo ya construido y alquilarlo. ¿Tú comprarías un piso, hipotecándote, para alquilarlo? Te supone un desembolso grande para una recuperación más o menos lenta. En este caso contaban con unas subvenciones. Sería como si tú heredas un piso, tienes la intención de alquilarlo pero al ir a firmar las escrituras te encuentras con que tiene una hipoteca pendiente. Así ya no es tan buen negocio.
#2 Horrible negocio ese de tener dinero entrando mes tras mes...sin hacer un carajo, un horror, la ruina..
#1 Es irrelevante.
Si es una construcción privada, con una licencia de construcción en regla pueden hacer con las viviendas construidas lo que les de la gana
#7 Está muy que aplaudais a gente que hace lo que le da la gana con su negocio, convirtiendo tu país en su peor cada vez...
Lo público-privado que cacarea el neoliberalismo!!!
de hecho es mucho mejor comprar un piso para alquilarlo con hipoteca que al contado
Si tienes los 300.000 para comprar un piso al contado , puedes mejor empezar 100.000 de entrada con una hipoteca y comprar 3 pisos.
El alquiler siempre es superior a las hipotecas por lo que te queda un margen.
La rentabilidad sobre el capital invertido es la misma mayor así que comprando solo uno y esperando a recuperar para comprar otro.
#3 Tradicionalmente la hipoteca siempre ha sido superior al alquiler. No se como será en el futuro.
#8 no se cuando es tradicionalmente.
Yo tengo hipotecas desde hace 20 años y los alquileres de mis vecinos siempre han sido más altos que mis hipotecas.
Pero es que, además, parte de la cuota de la hipoteca es ahorro, no un gasto.
Un piso en Madrid de 200.000 con una hipoteca de 150.000 puede suponer una letra de 600 o 700 pero un alquiler de 800 o 900.
Y de la letra, la mitad de los 700 es ahorro para el propietario, que puede recuperar cuando venda la casa o que será capital invertido cuando acabe de pagar las letras.
Si no hay paguita el negocio no sale.. hay que ver los problemas del neoliberalismo jajajaja
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#5 En Firefox se puede leer.
Me faltan datos. Rentabilidad? A cuánto pensaban alquilarlo?