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#1:
Lo que atraviesa toda Europa son las políticas neoliberales desastrosas de la derecha que lleva gobernando siempre en Bruselas.
Disfrutemos lo votado!! Y en un mes pongamos a los mismos a los mandos otra vez
Disfrutemos lo votado!! Y en un mes pongamos a los mismos a los mandos otra vez
Comentarios
Lo que atraviesa toda Europa son las políticas neoliberales desastrosas de la derecha que lleva gobernando siempre en Bruselas.
Disfrutemos lo votado!! Y en un mes pongamos a los mismos a los mandos otra vez
#1 yo soy mas de disfruten lo no votado, por que no unicamente tienen culpa los que votan a quien aplican medidas que les perjudican, si no los que no votan para evitar que llegen al poder.
#13 Pero que votemos a lo que tú quieres, imagino.
#19 vota a quien quieras, luego si no votas o te sale rana no te quejes de las consecuencias de tu voto o falta de voto.
#20 Y si votas, no te quejes.
Liberalismo en acción. Disfruten.
#2 Pues a Barcelona le ha ido y le va de puta madre con la vivienda después de 8 años de Colau, Esquerra en la Generalitat y Sánchez en el gobierno central. Han llegado al mismo punto que en Madrid con la caspa pepera de Ayuso y el infame Almeida.
Si tanta cantidad de viviendas tiene precios tan altos en toda Europa, siendo tantos cientos de miles de pisos, quizás será que es que hay cientos de miles de personas ganando mucho dinero.
Porque vamos, en esos pisos vive gente que paga esos alquileres. Aunque venga gente de fuera con sueldos más altos ¿de dónde vienen que son tantos que suben precios en tantas ciudades europeas?
Quizás es que hay mucha más gente con siwldos altos que gente con precios bajos. Porque en esos pisos vive gente que está pagando los alquileres
#3 pues no... simplemente son familias que cada vez dedican más % de sus ingresos al alquiler... lo que es malisimo para la economía dado que ese dinero lo consiguen dejando de gastar en otras cosas...
#3 Aparte de lo que te dice #4 piensa en que parte de ese beneficio se queda en Europa y qué no.
#3 ostras, ni haciendo un esfuerzo se me ocurriría inventarme un razonamiento tan disparatado como el tuyo ...
#3 no seas ingenuo, ahora se juntan cinco para pagar un piso.
#3 A lo mejor esos cientos de miles de personas ganando mucho dinero son precisamente los propietarios de esas viviendas y quieren ganar mucho más dinero aún con ellas....
Piénsalo...
#3 Yo diría que es una combinación que se está dando en todas partes de: falta de construcción desde que pinchó la burbuja anterior, alquileres turísticos, inversiones de países emergentes que quieren poner su dinero a salvo junto con bolsas de ahorro de la pandemia. Eso afecta tanto al precio de compra como el de alquiler.
Además, el precio del alquiler disparado por esos mismos motivos hace que comprar a esos precios tenga sentido para el que se puede permitir ese nivel de endeudamiento. Especialmente si se dedica a alquiler. Todo se retroalimenta.
#16 Y aumento de la población con inmigración, que te olvidas.
#3 La vivienda es de las pocas cosas que no puedes negociar. Si un piso vale 400k o lo pago, o me jodo y de eso va el artículo.
la lista de espera en el sector de la vivienda social, que representa aproximadamente el doble que el de la privada, es de unos siete años de media en todo el país, pero en las grandes ciudades holandesas, sobre todo en Ámsterdam, puede llegar a los 18 o 19 años.
Pues parece que el problema no es la oferta pública sino el número de viviendas en alquiler...
He flipado con esto:
algunas de las medidas gubernamentales más recientes destinadas a paliar la crisis hayan tenido el efecto contrario. Varias ciudades han aplicado una ley de 2022 que prohíbe a los compradores de viviendas por debajo de un determinado valor —en Ámsterdam, 530.000 euros— alquilarlas.
Pero, según al menos un estudio académico, la medida, que pretendía impulsar la compra de primeras viviendas, si bien benefició a los compradores de rentas medias, también perjudicó a los inquilinos de rentas más bajas, ya que los alquileres aumentaron un 4% y se redujo el número de viviendas disponibles para alquilar.
Del mismo modo, los esfuerzos del Gobierno por ampliar el control sobre los alquileres, restringiendo más viviendas a los inquilinos sociales que ganan menos de 44.000 euros al año y limitando sus alquileres a 800 euros, simplemente han incitado a más propietarios a vender, lo que ha hecho subir los alquileres restantes del sector privado.
¿Pensaban que pasaría algo distinto? ¿De verdad? Si en un mercado tensionado quitas la posibilidad de alquilar obviamente va a disminuir la oferta de alquiler y si limitas el precio del alquiler, todavía lo reduces más... forzando a la gente a comprar... pero los precios están tan altos que solo pueden comprar los que no tienen problema de vivienda.
Dicho de otra forma, todas estas medidas, favorecen a los que tienen dinero y a los fondos buitres que pueden permitirse comprar al precio que sea...
Lo peor es que aquí van por el mismo camino.
#8 En Barcelona han aplicado la ley respecto a las zonas tensionadas, en Madrid no
El precio del alquiler crece un 10,1% en España durante 2023, Madrid 13,6% Barcelona 12,4%
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/12/28/810042-el-precio-del-alquiler-crece-un-10-1-en-espana-durante-2023
Esa curva era superior en Barcelona que en Madrid antes de aplicar la ley.
Eludes las ventajas fiscales que en Holanda no se aplican.:
Por reducir el precio de tu alquiler un 5 %, tendrás una bonificación en la declaración de la renta de hasta el 90 %.
Por alquilar tu vivienda a jóvenes de entre 18 y 35 años, la bonificación será del 70 %.
Por rehabilitar tu vivienda en los últimos 2 años, accederás a una rebaja fiscal del 60 %.
El resto de casos tendrá una bonificación del 50 %.
Por eso van en bicicleta
Me sorprende que no haya mención a los pisos turísticos, que son miles de viviendas de alquiler que hace años estaban en el mercado de larga duración.
Ha habido una pérdida significativa de oferta por un lado, y además compiten en precio muy al alza. Hay quien pondrá su piso en AirBnB como único propósito, hay quien solo quiere inquilinos de larga estancia. En el medio hay quien sopesa sus opciones, y si el piso turístico da €3000 al mes... Si el de larga duración son €800 va a haber muy pocos que elijan esa opción. Se crea un embudo, los precios de larga estancia empiezan a subir, y se va encontrando un punto de equilibrio según el cual cuánto más se acerque el beneficio al de ponerlo en AirBnB, más pisos saldrán de AirBnB y volverán al mercado.
No tengo datos sobre cual es el peso de esto en el mercado. Pero intuyo que no debe ser desdeñable.
#7 Yo estoy en contra de los pisos turísticos, creo que deberían estar prohibidos y punto, un hotel debe cumplir unos requisitos que un piso no cumple, por lo tanto no deberían permitirlo y punto.
Por otro lado, creo que el auge del alquiler turístico tiene más que ver con el hecho de mantener el control sobre el piso que sobre los ingresos que proporciona, conozco a gente que tiene y dicen que no se alquila cada semana ni mucho menos y además es un tostón el tener que ir a hacer limpieza y la colada etc, pero han vivido experiencias (o las han tenido personas cercanas, creo que todos conocemos casos) de gente que no se ha querido ir o ha dejado de pagar y se han tardado años en recuperar el piso, así que no se fian.
Conozco tres parejas que se han metido en alquileres de temporada y unos han reformado un piso para alquilar habitaciones a estudiantes... y no es por el dinero, es por el control.
Dicho esto, reitero que yo no tengo ni tendré nunca un piso para alquilar, he visto demasiados problemas "que no tendrían que pasar".